（上海链家全日制本科确实是无责底薪8000元，为何还有那么多人怀疑给不到8000？）

 

　　

这个话题不想讨论了，该说的都已经说了，路是自己走的，看客自己抉择吧。

　　

之前的答复中数据不太严谨，毕竟我不是搞人事的，包括有些细节我的记忆和描述也有偏差。

　　

但是大体的思路是没有错的。

　　

————————4月5号最后修改————————

　　

这是知乎发的相关知识。

　　

楼主也是妹子吧。请问你说的无责任底薪8000，是否帮你缴纳了5险1金并扣除税。

　　

你说的税前8000到手7800明显不对哦。

　　

请仔细确认，或查一下自己的个人记录有没有缴纳5险1金。[大笑

　　

————————4月3日再补充————————

　　

我核实了一下现在网上的计算公式。以图示为准。

　　

然后多出一个结论是用深圳的方式缴纳5险1金和税，比在上海拿到手的钱要多。但是相应的企业福利也少一些（企业缴钱少了嘛）。

　　

　　

　　

这是上海缴5险1金，到手7832块钱的数据。企业实际缴纳块钱。

　　

下面是企业只负担8000块钱的数据。

　　

　　

　　

入数据现实，虽然比过去在税收及企业缴费上有降低，但是企业实际支出8000块钱的时候，员工到手是4785块钱。

　　

那链家的新员工多到手的7800-4785≈3000块钱是哪里来的呢？是链家应该缴纳的企业养老金部分、企业医疗保险部分、企业公积金部分为主。

　　

税收方面影响比较小，大家自己算一下。

　　

另一方面是深圳的企业缴纳费用方式优惠较大，企业少缴钱。

　　

　　

　　

　　

　　

数据上看，同样是员工到手7800左右，在深圳的企业只要支付块钱。

　　

同样是企业支付7983块钱，用深圳算法员工可以拿5313块钱。

　　

嗯，后面要再细算嘛有点不高兴搞了。总之就是链家用了各种花式操作少花钱雇佣员工。包括链家员工提到的部分无责任底薪是先借给员工，后面要扣除啥的。。。

　　

但是要注意的是，在链家干活还想着拿底薪啊。。。这是要提成的行业。链家花那么多钱白养大学生嘛，不可能的嘛。

　　

现在的住房价格那么高，交手一套房子，链家能赚几个点？上海的房子动辄4-500万，上千万不稀奇。链家业务员每月一单，怕是链家老板笑不动了。

　　

当然我不是这个行业的人，具体情况说不准。总之，去链家干活肯定有被剥削的价值，房子交易的多，啥底薪算个屁啊。“提成啊”。

　　

——————————补充修改分割线——————迷途的妹子们过来看看吧。

　　

没错，总之呢要妹子们去核实自己的5险缴了没有。

　　

公司违规缴纳5险和税（因为这两个肯定冲突）。公司等于用面子上给的7800的到手收入，实际等于养4420左右的工资雇拥了妹子们。所以我说中间不太对嘛，妹子们的7800不等于其他正规公司的到手7800，差了40%多[大笑]

　　

但是这个缴费套路是偷国家的钱，锅是妹子们背，但是呢，妹子们面子上到手的钱多了。这个不太好说利弊。。。其实我也想按最低工资缴费，除非我快退休了[大笑]

　　

为啥呢，妹子们亏的是第一，医保会少不少上限。

　　

第二，工伤保险保额少很多（比如人家正常缴费可以拿20万，妹子们只能拿10万或更少）。

　　

第三，生育保险少拿不少（这个直接和单位缴纳的平均工资挂钩，你都按2200最低工资算了，和人家到手7800税前大约的收入差近5倍）。

　　

第四，妹子们这里不给交金，要亏掉约*16%≈1700+。

　　

第五，妹子们现在缴纳的养老保险对年轻的妹子来说影响不大，个人账户里的钱过个3-40年按目前的政策几乎没有啥影响。但是对于快退休的妹子就不一样了，退休前妹子缴纳的养老金个人账户是可以拿到手且几乎不怎么损失通胀的。以退休最后一年计算，妹子们这种缴费方式和实际到手7800的人在个人账户内每月差7800*（8%+20%)-2200*(8%+20%)，少了每月5600*28%≈1600块。这个差别就大咯。

　　

失业保险咱几乎不考虑。。。

　　

然而，公司要是不这么缴费怎么可能给妹子们那么高的收入嘛[大笑]。要这么想对吧。。。但是你要真把这到手7800和人家正常缴费7800比那就。。。别骗自己了[大笑]

　　

————————————再补充一下————————

　　

事情已经越来越清楚了。

　　

那个小魔仙呢，知道点个人5险1金，会用计算器算个人所得税。

　　

但是她并不知道或者无视了链家可能违规缴税。我之前也是奇怪怎能有这个情况，8000薪水到手7800。你说正常不正常？所以我第一反应是链家没有给员工缴税。而根据链家的小哥和妹子描述是按深圳的最低工资缴税，并且没有加公积金。

　　

那么后面就有点对上了，按2200最低工资缴纳5险，在深圳是养老金个人部分2200*8%加+医疗保险（1/2/3档可选，以3档计算）2200*0.1%+失业保险2200*0.45%，工伤保险和生育保险可能上也可能没上，合计185元左右。然后就有了8000底薪到手7800。

　　

结论就是链家违规缴纳员工的5险和税。员工在原本可以实际拿到约4400+的薪水时，通过公司这种违规缴费后可以实际到手7800。是不是美滋滋？

　　

然后我稍微翻了一下5险1金和税收的资料，尽管我本人不是搞人事的，数据和结论不太精确或有出入，但是大体上是对的。

　　

我的看法是这样拿钱，有利弊。具体我在自己的答案和前面的描述中写了。

　　

另一个结论给链家或其他类似公司员工的建议是，自己权衡利弊。是到手钱多一点还是找正规缴费的公司，链家给的7800是账面上好看但违规。因为正规缴费的公司，让你到手7800薪水，要支出更多的钱也会提出更高的要求。

　　

至于链家还有啥骚操作我就不清楚了，比如那啥借[好奇]。。。但是好歹链家给足1年的7800到手月薪。对于新人算是比较友好的了，认真干或许有机会，想躺吃底薪嘛到时候有你受的。房屋租赁或买卖行业讲究的“是提成而不是底薪”。

　　

非链家员工，但是做一手代理十多年，大概了解一些门道。

　　

链家一般转正期三个月，前三个月保证你的无责底薪，转正之后，比如说你无责底薪8000，可能就会变成5000（业绩）+3000（活动量），所谓活动量即打电话数，带看数量等。你如果不开单，但是完成活动量，那么3000就有了，不过发工资还是会发你8000，你相当于欠了公司5000块钱，后面有业绩就得还钱。保护期结束，你就没有任何底薪了，开单你就拿钱，不开单，借薪给你3000，下个月有业绩就得把3000还上，没业绩....，那干不了多久你就得自己离职了。

　　

地区不同，底薪金额和保护期时间长短也会有不同，但大体上是这么个操作模式。

　　

不会左边加分右边割线

　　

想一想还是加句话吧，做中介存在一夜暴富的可能性，但是天下没有免费的午餐，大部分中介员工还是辛苦奔波无法成交最后被扫地出门。另外中介的职业前景真的很有限，做个三四年出来，你的工作履历对你求职基本没有任何帮助。

　　

　　

该图为深圳最低社保图表

　　

数据来源

　　

　　

如果公司不缴纳公积金的话，个人缴纳部分为294.30元，答主小鱼儿也说入职链家并没有交一金。

　　

但是图中医疗保险为一档，即2%，深圳有三档医疗保险，按第三档算的话，仅为0.1%，也就是5.59

　　

　　

294.30-111.7+5.59=188.19

　　

8000-188.19=7811.81

　　

至于税怎么收，不清楚

　　

至于公司的支出成本，相当于上海公司全额支付五险一金的基本工资的6200左右

　　

所以从企业用人成本来说，链家8000无责底薪没什么问题

　　

说实话，链家地产还不错，他在深圳做了三年地产买了三套房的经验：

　　

刚哥小号：去深圳做房产销售--6步做到税后年入百万！

　　

无责任底薪8000，上海能发三个月？我舍友在青岛链家，只有第一个月直接5500，其他时间要看各种绩效，没有完成只有4000。

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