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红盘收官之作！低分选手捡漏！最后259席，无需积分抢藏红盘热选

栏目：积分落户人气：0发表时间：2023-11-07来源：网络

信息摘要：

买房积分不符合，是太多人的痛处。自2022年下半年置业回暖以来，大多数人都在盘算着自己的分数。分不高的，害怕拼不过。着急的，又害怕规划中的配套施舍迟迟落不了地。那么不拼分、不用等，这样的网红盘真的有么？必须有！就怕你如今还不知道，不过现在剩余套数也不多了......

（红盘收官之作！低分选手捡漏！最后259席，无需积分抢藏红盘热选）

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买房积分不符合，是太多人的痛处。

自2022年下半年置业回暖以来，大多数人都在盘算着自己的分数。

分不高的，害怕拼不过。

着急的，又害怕规划中的配套施舍迟迟落不了地。

那么不拼分、不用等，这样的网红盘真的有么？

必须有！就怕你如今还不知道，不过现在剩余套数也不多了。

重磅！上海热销红盘

金地丰盛道五期火爆认购中即将开盘

建筑面积约99㎡：约108套；建筑面积约90㎡：约72套；建筑面积约92㎡：约54套；

约10套建筑面积约138㎡上叠；

约10套建筑面积约160㎡下叠；

约5套建筑面积约160㎡大平层

先一步拥有！慢一步难求

争藏从速！低分选手抓紧上车

数据来源于克而瑞/中指

产品力和兑现力的双重保证，完胜一众知名热盘。性价比和地段配套、交通等多维组合的优势，让金地丰盛道成为购房者眼中的硬通货。

本次加推房源位置图本项目推广名为“金地丰盛道”，地名办核准为“金茸华庭”；开发商为：“上海鑫醇房地产开发有限公司”；本项目预售证号：松江房管（2022）预字。本图文宣传资料涉及的项目周边环境（如公交、学校、商场等）、项目配套设施（如商业、出入口等）及房屋装修展示（如工法展示间、门窗等）仅供参考，不构成开发商的交付承诺，具体以政府部门审定的规划设计文件及《商品房买卖合同》的约定为准。（注：开发商就学校均不承诺学区。

建筑面积约90-100㎡揽景三房

建筑面积约138-160㎡舒适叠墅

高层均价约元/㎡

叠加均价约元/㎡

五期收官约259套火爆认购中即将开盘！

NO.1|置业热

锚定松江新城的未来

当上海进一步开展“抢人大战”，楼市的热潮再次被掀起。

从2021上海提出五大新城落户新政后，落户人数倍增，高达7.3万人，五大新城的楼市在去年便异常火热。

图片来源于网络

当今年的落户门槛进一步放宽，而今年上海高校毕业生的增量迎来5年来最大，一共为22.7万人，比去年增加了2万人。所以有人预计今年落户人数可能会冲破10万+。

图片来源于网络

这意味着，10万张房票或将来袭。松江新城凭借着远超其他新城的发展机遇和未来势能，首先进入置业者的眼中。

作为上海西南向门户，十四五重点打造的独立综合性节点城市之一，松江新城依托G60科创走廊和松江枢纽，发展势能强劲。

G60科创走廊

松江作为科创策源地集聚40多家世界500强，聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%，吸引了腾讯AI、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等百亿级重大产业项目的入驻。

海尔智谷|图片来源于网络

松江枢纽

比肩虹桥的站城一体模式，未来年均客流量约达2100万人次。上海西向综合交通枢纽，成为面向长三角的标志性门户，未来或将接棒虹桥的发展势能。

松江枢纽|图片来源于网络

再来看看人口导向，松江新城的规划人口在5大新城遥遥领先，至2035年规划人口110万人，远超其他新城。（信息来源《上海2035规划》）

图片来源于网络

同时，松江大学城高校云集，每年超2万高素质毕业人才，自然会选择生活更为熟知，配套更为醇熟的松江。

NO.2|新城芯

聚焦醇熟的商圈配套

金地丰盛道落位于松江新城国际生态商务区（EBD）核芯板块，在这个政府已经投资近120亿、体量高达约360万方的多功能商务区，是传统CBD之上的升级，集高端商务办公，大型商业配套，文化娱乐，生活居住等为一体。放眼五大新城的核心区，如此规划模式（EBD）和集中的配套都是凤毛麟角。

项目周边配套|图片来源于网络

l多维交通网络，高效畅通全城

多维交通串联，T2电车，地铁9号线快速连接虹桥枢纽、徐家汇等商圈，快速通达全城。

项目交通区位图

l醇熟商圈，黄金步行生活圈

近60万方醇熟商业配套，直线距离约800m万达，五龙商业广场、富悦财富中心，商业配套同频市“芯”繁华，休闲购物一一囊括。直线距离约3km内松江印象城，繁华自在随行。

图片来源于网络

万达广场|图片来源于网络

l优教人文

上外云间学校（在建中）近在咫尺，中山二小、二幼，优质教育资源。作为上海之根，松江拥有深厚的文化底蕴，醉白池、车墩影视城、广富林遗址。（特别提示：预售房屋不划分学区，仅做学校地理位置描述，具体以教育主管部门公示为准，开发商对此不做任何承诺。）

l生态环绕，优居自然生活

广富林公园、佘山森林公园、辰山植物园环绕，近有约14万方中央绿地，直线距离约800m五龙湖公园。绿地公园环绕，拥抱自然生活。

五龙湖公园|图片来源于网络

NO.3|稳健力

金地品牌的实力回归

在这个充满不确定性的时代，选择一家稳健靠谱的品牌开发商，自然更具安全性，并且在品质承诺的兑现上也更有保障。

开发商实力，已然成为当下买房人考量的一个重要指标。

近一年以来中国地产行业各类风险事件，使国际三大评级机构分别多次下调部分房地产公司的国际评级。

能够在跌宕起伏的市场环境下，仍旧保持相对稳定的发展，并具备穿越周期的能力，金地集团便是其中之一。

凭借稳健经营的平衡发展战略及可持续发展理念，金地集团是为数不多的获得境外评级机构的评级确认和稳定展望的中资房企之一。

信息来源于金地集团官网

诚心热爱，向心共ZAO

金地与上海同行20载，始终以科学的眼光发现土地价值，前瞻城市发展脉络，抢先布局5大新城，60+精品项目落成、服务个家庭、10万余业主信赖之选，引领品质人居向新。

稳健经营，踏实奋进。金地集团连续六年三道红线稳居绿档，国际机构评级稳定；在房地产企业进入比拼“交付力”的时代，金地集团于2022年7月荣登中国首批八大“交付力”白名单。

持续产品创新，注重产品力提升。先后研发褐石、格林、峯范、峯汇、名仕、世家等10大系列产品，荣膺业内116项设计专项奖，连续四年进入克而瑞产品力TOP10；以智能科技迭代居所，精研G-WISE健康住宅体系，因地制宜打造适合城市板块的社区空间。

诚心服务，金地智慧服务项目遍及中国100+个城市，2021年第十次荣登中国物业服务百强企业服务质量全国榜首，“客户满意度”多年稳居行业排名前三，处于行业标杆地位。

金地上海，从城市价值前瞻者，到五大新城生活领潮者，始终精研城市需求，致力打造健康住区；以臻心服务，与居者共创美好，为城市永续活力。

金地，作为一个从未踩破“三道红线”标准的优质房企，其综合实力在上市房企中位居前列。

更重要的是，金地凭借着对产品力的硬核诠释，赢得了市场关注和认可。金地丰盛道位列2022上半年克而瑞产品测评全国十大品质作品，这不得不让购房者对其信心倍增。

信息来源于克尔瑞研究

NO.4|产品力

全国十大品质作品

比高规划、高定位更给力的，是金地产品力的落实与贯彻。

金地丰盛道这个项目，在产品兑现上显得尤为出彩。

项目实景图

在如今产品同质化严重、千城一面的现象下，金地丰盛道创新式的打造了开放式街区广场，并且已经做到了场景的实景呈现。

大树聚场

一座广场能给人带来多少惊喜，或许来一次金地丰盛道就够了。

项目实景图

开放式的广场规划和融合林下阶梯等多元景观的打造，坐实了金地丰盛道网红盘之名，如潮而至的人流成为最佳的印证。

不是来自项目的宣传与推广，而是周边居民的自发汇聚，融然的生活画面使得这座广场已经有了城市少有的烟火气息。

先是孩子们喜欢的轮滑道和喷泉景观，收获了夏日家庭的喜爱，家长在看顾孩子的时候在周边的廊架旁也能自己的社交生活；再是不定期上映的露天电影，使这里成为了茶余饭后周边居民的露天剧场：花海阶梯的霓虹景色，则成为许多打卡爱好者的倾心之地。

商业街区&商业盒子

焕发街区的活力，并不仅仅意味着有人就够了。一座多元复合业态的商业街和三座商业盒子，使得新天地的繁华肌理在这里得到复刻。

项目实景图

这座约1000方的商业街，既满足了周边居民的日常需求，也满足了精致生活的多元想象。随着商业的陆续入驻，似乎可以看见一场盛大的精致美学再向每一个充满热切生活期待的人致意。（本小区配套商业所提供的服务均为有偿服务，其具体经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据实际情况自行确定，开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任；且该商业配套用房后期将对外出售，其经营业态、运营模式等因实际经营者或所有者的变化而存在不确定性，开发商对此不做任何承诺或保证。）

烟火气与精致感并行不悖，三座商业盒子则成为了精致生活美学的融合展示。

项目实景图

一座咖啡盒子，一种家门口的“花神咖啡”式高端生活体验。寻一安逸之处，约三五好友喝上一杯咖啡，便是一天中最为惬意的生活享受；

项目实景图

一座鲜花盒子，一所拾缀愉悦心情的芬芳之所。在这独立且相爱的时代，城市的中产阶级在下班的傍晚用一捧花束在取悦自我再为合适不过了；

项目实景图

一座αHOME，可以是绘画书法展厅，可以是周末棋牌桌游的party，可以是孩子DIY的亲子乐场，丰富的场景功能，也让人充满了期待。

NO.5|性价比

城芯热土的红盘优选

在金地丰盛道的认筹客户当中，有来自于闵行、杨浦等区域的产业园区的企业主，有来自浦东、徐汇金融、银行等行业的金融高管，更不乏大学城的硕士博士这样的高质客群。

其中有一个很重要的原因，他们看中了金地丰盛道的性价比和片区未来的价值。

一路之隔的地块，价格上浮约4000元/㎡！

而金地丰盛道的前期高层均价约5.1万/㎡，在容积率相同的情况下，新地块的联动价格上浮了约4000元/㎡。

不仅是竞品将来的售价更高，同当前周边的新房在售项目比，金地丰盛道在价格比拼上显然更为“出色”。

离项目不远处的中骏璟荟联动价约5.81万/㎡，首创项目的联动价也是约5.81万/㎡。

来源于左边链家网右边，已过核验价的房源

在近乎相同的周边生活配套之上，金地丰盛道成为性价比更优的选择。

同二手房比，金地丰盛道约5.1万/㎡的高层均价，同板块内二手房比拼依旧“抗打”！

来源于左边链家网右边，已过核验价的房源

仅一街之隔的信达蓝尊售价已接近约6万/㎡，同为二手房的万科梦想派挂牌已经到了约6.2万/㎡。

板块区位配套相差无几，金地丰盛道却在价位上更胜一筹。

不俗的产品力和板块前景以及区位配套，成就了金地丰盛道上海热销红盘的口碑。一个符合市场需求，满足优质产品标准的项目又怎能不受到热抢呢？

NO.6|户型介绍

产品最终还是要回归到户型本身，建筑面积约90-100㎡揽景高层&建筑面积约138-160㎡宽境叠墅，同样足够惊艳。

建筑面积约99㎡三房两厅两卫

与市场上同面积产品相比，在整体功能性与舒适度上有明显提升。三开间朝南，采光更佳，双卫设计，餐客厅一体化设计联通景观阳台，南北通透，舒适性与实用性俱佳。

免责提示：此为金地丰盛道项目C户型（19-60-801室）标准户型示意图，建筑面积约99㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。

满足三口之家到四世同堂的家庭居住需求，因此这款户型的适用面更广，可以满足大多数购房者的改善置业选择。

金地丰盛道精装奢配，严选A.O史密斯采暖炉、方太厨卫、日立中央空调、吉博力同层排水等家居品牌，避免装修污染，省去繁琐费时的装修环节，满足对品质生活的尊重。

建筑面积约92㎡舒居三房

免责提示：此为金地丰盛道项目C户型（24-66-802室）标准户型示意图，建筑面积约92㎡。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其立面设计、内部结构、管线管井布置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。