（「上海落户」居住证、积分、落户，三者到底什么关系？详解）

　　很多客户咨询的时候，都会问

　　“居住证到底积到多少分，才能落户？”

　　“我已经买房了，居住证加几分？”

　　那么今天一篇来讲透，居住证、居住证积分、落户，三者之间的关系

　　上海居住证实体卡片

　　1.居住证：

　　和工作、社保都没关系，主要是证明人在上海有稳定住处

　　需要用租房合同和所租住房屋的房产证，去街道所属的社区服务中心办理

　　不办理居住证，说难听点就是在上海没有稳定住处的证明，那么更无从去谈积分和落户了

　　*目前办理居住证，最后都有一步“实际居住人员上门核查”会需要上门核实是否真实居住在那里，如果委托“代办居住证”是不合规的，被查到将会被取消居住证申请

　　*需要用租房合同备案，那么房东需要付租金收入的所得税，大约是租金金额的3%，所以很多房东不愿意配合办理居住证

　　遇到这个情况，只能和房东进行沟通，也有不少客户最终选择自己补偿这部分金额给房东

　　如果是已经自己购买了产权住房，那么可以直接登记居住证在房子里，就且后续每年自动续签

　　*一套住房只能给一户人家办理居住证

　　举个例子：

　　小明和小丽是亲兄妹，小明已经在上海工作多年并办理了居住证，小丽毕业来到上海，想把居住证地址登记在小明的住所--可以！因为是直系亲属，小明直接申请添加同住人即可

　　小张和小李是同事，一起在公司附近租了房子，想把居住证都办在这套房子里--不可以！合租房只能登记备案一次（确实有点不合理，但目前政策还是这样的）

　　*居住证中断

　　中断60天内直接去服务中心续办，是可以续上之前的时间的

　　超过时间只能重新申领了（第一次申领需要等6个月，后续申领就不用那么久）

　　2.居住证积分：

　　积分达到120分，可以用于摇车牌，子女就读，子女中高考等

　　居住证积分从多个角度来累计，包括：学历、技能证书、社保年限、社保基数、成果贡献、纳税额等多个角度均可积分

　　如需积分自测表，可以私信留言索取

　　私信mianfei领取居住证积分自测表

　　居住证积分能达到120分的一般来说，以上角度至少有1-2处“可取之处”，那么证明是相对稳定和优秀的来沪人员

　　*申请居住证积分，必须在过去12个月内至少有6个月有效社保记录，必须同时缴纳上海社保和个税，才是有效社保记录哦

　　举个例子：小王已经在上海工作多年并买了房，2021年已经持有居住证积分120分，2022年由于被外派到深圳工作，公司开始给他缴纳深圳社保和个税，居住证积分到期后小王想要续签--不可以！当年度没有6个月上海社保记录

　　*居住证积分对落户没有必然联系，并不是积分越高，越早落户的

　　3.上海落户：

　　上海落户一般分为以下：

　　1）居转户，需要持续稳定缴纳社保+居住证，时间5-7年

　　2）人才引进，需要本科及以上学历，时间0-2年

　　3）留学生落户，需要真实境外学历，时间0-2年

　　4）创业纳税落户，需要真实经营企业依法纳税，并达到相关评定标准，时间1-3年

　　5）其他投靠，类似结婚投靠等，时间5-7年

　　具体了解上海落户，可以看下本号之前的文章，或直接私信咨询

　　大部分普通工作者都是选择1）居转户的落户方式，那么这期间是必须持有居住证的

　　无居住证的社保缴纳时间是无效的！

　　必须同时缴纳社保+个税，持有有效期内的居住证，才算累计了落户“有效月份”

　　（公积金目前还未要求，但是人社局已经在关注到这块，后续可能会要求公积金也金额匹配

　　所以如果今年下半年就满足条件申报落户的，可以先不管公积金问题

　　如果之后申报落户，最好也按匹配金额缴纳公积金，当中公积金从官方服务中心办理提取用于租房/房贷/装修等，不影响落户）

　　居住证时间远远短于社保

　　*市面上有些落户中介，会提供“补居住证”的服务，很多客户担心是否真的能补是否合法合规，其实这里面水很深！

　　后续会专门写一篇来揭露这里面的各种问题，欢迎关注

　　如有其它的问题，欢迎留言或私信咨询

　　个人主业落户6年经验，爱好投资房产在上海苏州重庆海外均有投资，也欢迎探讨房产相关内容

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