（大学毕业生住宅购房五折！多城降低落户门槛吸引应届生）

 

　　

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4月18日，内蒙古呼和浩特市人民政府办公室关于印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）实施办法》的通知。《实施办法》第三条提出，具有全日制本科及以上学历的应往届毕业生（往届3年及以内）可以提交相关证明材料申请安居住房政策。

　　

　　

这份安居工程《实施办法》显示，安居工程住房包括大学毕业生住宅和大学毕业生公寓两部分组成，一旦申请成功，大学毕业生住宅可以享受所在区域市场价格的50%来购房，不过在5年之内不得上市交易。而对于大学生毕业生公寓则可享受2年免租金，超过2年的按照标准缴纳租金。

　　

按照《实施办法》，呼和浩特市大学毕业生安居工程（试点）是指政府提供优惠政策，企业负责建设，为呼和浩特试点区域就业创业的大学毕业生统筹提供安居住房的行为。

　　

按照计划，大学毕业生安居工程（试点）先行在呼和浩特科技城范围内施行。

　　

统计数据显示，目前呼和浩特二手房均价在元/平方米。

　　

具体而言，大学毕业生住宅规划建筑面积100平方米左右，大学毕业生公寓规划建筑面积50平方米左右，且经过装修具备基本居住条件。

　　

其中，大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定，产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担，5年内不得上市交易。市场价格每年调整一次，由辖区政府提出，经市住房和城乡建设主管部门审核备案后执行。采取按揭或公积金贷款的，首付比例最低可按20%支付。

　　

大学生公寓则免租金周期为2年，超过2年仍需续租的，按照公租房标准缴纳租金，居住涉及的水、电、气、暖和物业费用由承租人承担。

　　

符合条件的大学毕业生，可申租大学生公寓，其中已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的，可申购大学生住宅。夫妻双方均符合申购条件的，最多可申购一套大学生住宅。

　　

如果申请人在呼和浩特市规划区范围内有自有住房，或父母在呼和浩特市规划区范围内有两套以上（包含两套）住房的，不再享受安居住房政策。

　　

　　

某平台房产研究院首席分析师张波表示，从呼和浩特发布的人才政策来看，是人才政策而非楼市调控政策。从政策的力度来看，半价买房在目前各城市人才政策中，力度属一属二，究其原因呼市自身的吸引力远不及杭州、武汉、长沙、西安、成都、南京等热点二线城市，单凭一落户政策或少量购房补贴难以吸引到人才，更难长期留住人才，必须有更大力度政策。

　　

某地产研究中心数据显示，截至日前，2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过60个，从力度与数量看，刷新历史记录。特别是二三线城市，发布人才落户，补贴购房等政策井喷。常州、海口、西安、南京、石家庄等城市相继降低户籍准入门槛及实施人才住房政策。特别是西安、南京等城市，在2018年基础上，继续加码人才政策。

　　

中原地产首席分析师张大伟指出，2014年呼和浩特成为全国第一个取消房屋限购的城市，开启了房地产去库存调控政策的全国性推广，2018年呼和浩特又成为首个全面停止房地产去库存的城市，2018年8月呼和浩特市住房保障和房屋管理局官网发布《我市将多措并举调控房价稳定房地产市场》，明确全面停止房地产去库存调控措施，把“稳地价、稳房价、稳预期”作为房地产调控的总体目标，拟采取多项措施调控房价，稳定房地产市场。

　　

　　

多地提供求职补贴浙江符合条件者可获3000元

　　

除了国家层面出台政策，为高校毕业生就业保驾护航，地方政府也拿出了真金白银的补贴，这其中，寒门学子成为重点帮扶对象。

　　

例如，河南规定，今年1月1日起，毕业年度有就业创业意愿并积极求职创业的低保家庭、贫困残疾人家庭、建档立卡贫困家庭的高校毕业生以及残疾、获得国家助学贷款、特困人员中的高校毕业生，可按规定申领一次性求职创业补贴。补贴标准为每人一次性2000元。

　　

浙江规定，6类高校毕业生自愿申请，审核通过后可获得3000元的求职创业补贴。

　　

这6类人分别是：来自城乡居民最低生活保障家庭；孤儿；持证残疾人；在学期间已获得校园地或生源地国家助学贷款(在学期间有一学年及以上获得过贷款即可，但必须在同一个学业阶段内，如研究生在本科期间获得过贷款，硕士期间没获得则不能申请)；来自建档立卡贫困家庭；来自贫困残疾人家庭(城乡低保边缘家庭且毕业生父母其中一方为持证残疾人)。

　　

江西出台的《江西省就业补助资金管理办法》中明确了社保补贴的发放标准。

　　

根据《办法》对离校1年内未就业的高校毕业生灵活就业后缴纳的社会保险费，给予社会保险补贴，补贴标准原则上不超过其实际缴费的三分之二，补贴期限最长不超过2年。

　　

　　

资料图：杨艳敏摄

　　

广东推“择业期”政策择业期内享受应届生待遇

　　

今年，地方政府除了推出不同的补贴标准外，还针对近年来大学生就业出现的新特点，出台了新举措。

　　

例如，近期，广东省教育厅发布消息，决定对广东省普通高等学校毕业生实行就业择业期政策。

　　

其中，硕士研究生、本科生和专科生的择业期为毕业两年内，博士研究生的择业期为毕业5年内。

　　

根据政策细则，毕业生离校前尚未落实就业去向的，按照政策回生源地派遣，档案、党(团)组织关系迁回生源地；毕业生离校后在择业期内落实或变更就业去向的，可办理调整改派，按照应届毕业生办理就业报到和档案、党(团)组织关系迁移等手续。

　　

此外，毕业生就业后辞职(退)的，如仍在择业期限内，可选择继续参照应届毕业生，享受前面所述的政策待遇。择业期政策实施前已毕业且仍符合“适用期限”的毕业生也可享受择业期的各项优惠政策。

　　

业内专家认为，对于有较清晰就业目标的毕业生来说，择业期政策实际上给了他们一个缓冲期，让他们能够应聘更多心仪的工作岗位，也有充分时间等待国考、省考、事业单位招聘等；对于希望继续深造的毕业生来说，他们可保留应届毕业生身份，准备考研、出国等事宜。

　　

　　

资料图：王思哲摄

　　

多城降低落户门槛吸引应届生

　　

值得注意的是，进入2019年以来，多个城市继续加码人才政策，面对大批高校毕业生走出校门，不少城市都伸出了“放宽落户”的橄榄枝。

　　

今年2月，常住人口已突破千万的西安，发布放宽部分户籍准入条件的通知。其中，本科(含)以上学历、本科(不含)以下学历且年龄在45周岁以下、全国高校在校生可直接落户。

　　

海口今年实施的人才落户新政进一步放宽落户的学历、年龄等条件，将学历范围扩大至应届高校和职校或海外留学归国毕业生。

　　

除了能解决落户问题，不少城市也开始用购房补贴等来吸引人才。

　　

例如，镇江市此前已经提出，将推进“万名高校毕业生留镇行动”品牌建设，全年引进本科以上人才1.6万名。

　　

此外，镇江还出台新规，对在当地就业的“双一流”高校和驻镇高校全日制硕士、博士毕业生再分3年给予每人15万元、20万元的购房补贴。

　　

海口规定，50岁以下拨尖人才(急需紧缺人才可放宽至55岁)住房租赁补贴每月5000元，购房补贴每年6万元。本科毕业生住房租赁补贴每月1500元，购房补贴每年1.8万元。

　　

　　

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