（原创四类应届生可直落上海户口！这座新城原来是最佳选择！）

 

　　

原标题：四类应届生可直落上海户口！这座新城原来是最佳选择！

　　

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11月29日，上海五大新城及自贸新片区试点应届研究生毕业生直接落户的新政。

　　

根据上海市委宣传部旗下的东方网权威解读，目前非上海生源应届普通高校毕业生直接落户情况有四种：

　　

1、北京大学和清华大学以及上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学的应届本科毕业生；

　　

2、全国“世界一流大学建设高校”和“世界一流学科建设高校”建设学科的应届研究生毕业生；

　　

3、全国应届博士毕业生；

　　

4、在五个新城和自贸区新片区就业的上海市应届研究生毕业生。

　　

根据受理时间，上述四类人员需要在这个月底前提交落“沪”申请材料，待审批通过后，也就意味着立即取得了上海的房票，马上拥有购房资格！

　　

那么，当下热火的上海五大新城，哪一座最值得上车？到底该怎么买？

　　

在本次新政出台之前，笔者曾前往五大新城之一、离上海主城最远的临港考察了一番，并作了2篇报道《精尽人竭！此地人类高质量男性告急！》《一个涨80%，一个跌20%，这个万亿级新区8成都是坑！》。

　　

临港虽好，但与主城通勤时间过长，这是痛点。今天我们来看一看，离上海主城最近、上下班通勤最便利、五大新城中最适合落沪C置业的嘉定！

　　

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仔细对比一下上海五座新城嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇，到市心人民广场的距离，你会惊讶地发现，嘉定新城竟然是最近的一个！

　　

嘉定新城，到人民广场只有29公里，地铁11号线转2号线共16站，全程49分钟票价5元；

　　

青浦新城，到人民广场稍远，40公里的路程，地铁17号线再转2号线共18站，需要55分钟票价7元；

　　

松江新城，到人民广场同样不近，43公里的路程，地铁9号线转1号线共21站，足足需要70分钟票价7元！

　　

奉贤新城，到人民广场同样在43公里，地铁5号线转1号线共26站，更是要76分钟票价7元；

　　

南汇（临港）新城，到人民广场是最远的，77公里，地铁16号线转2号线，需要耗时92分钟票价10元！

　　

由此可见，嘉定新城的“近郊”占到了较大的优势，是除松江外地铁直达主城4号线环内

　　

无需换乘的唯一最近的一座新城，与主城通勤时间最短、票价最低，是其它4座新城无法比拟的，成为未来新上海人置业五大新城最佳的选择！

　　

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上海地铁11号线是世界上最长的一条地铁线路，也是中国第一条跨省地铁线路。

　　

2009年12月，11号线嘉定北站至江苏路站开通运营，2010年3月开通支线嘉定新城站至安亭站，安亭站至花桥站跨省线在2013年10月开通。

　　

嘉定新城、白银路、嘉定西、嘉定北四站，皆处在159.5平方公里的嘉定新城差异化落户购房新政试点范围内。

　　

其中嘉定新城站可换乘到嘉定北、花桥两个方向的车次，未来还预留了宝嘉线站点。公交配套有嘉定新城站直达虹桥枢纽的嘉虹2线，约26分钟票价10元（比坐地铁节约一半的时间）。

　　

嘉定新城站周边目前无新房项目，房龄近10年的小区推荐：中信泰富又一城、绿地秋霞坊、龙湖郦城；商业配套有万达广场。

　　

往北一站，白银路站周边无大型商业配套，便利性不如前后两站的嘉定新城、嘉定西。二手商品房小区可以看：新城金郡、旭辉华庭、龙湖蔚蓝香醒。

　　

嘉定西站，与嘉定北站更加靠近嘉定老城，这里同时是嘉定公交客运中心所在地，有高速直达虹桥枢纽的虹桥枢纽9路（约35分钟票价10元）；商业配套有悠活城生活广场。

　　

嘉定西地铁站旁的新房路劲·悦茂府已清盘（4.45万元/m2），周边值得关注的二手商品房小区有：新城悠活城东区、嘉宝梦之湾、万科金色领域。

　　

嘉定北站，近期可与直通虹桥枢纽的嘉闵线换乘，远期可与嘉青松青线换乘，是仅次于安亭的嘉定第二大枢纽；公交嘉定北站有发往嘉定各乡镇及太仓方向的车次。

　　

嘉定北的新盘金地峯范（4.45万元/m2）已于上月结束认购高层宣告售罄，目前在售叠加别墅。周边值得关注的二手商品房小区有：日月光伯爵天地、绿洲北水湾名邸。

　　

嘉定西站、嘉定北站，城市界面没有嘉定新城那么气势磅礴，而新房价格却无差别！建议优先考虑嘉定新城万达商圈的二手次新房，不但配套最成熟，还享有主城通勤的便利。

　　

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嘉闵线正线工程（城北路站-银都路站）已于今年6月开建，约在2027年前后建成通车，这是继11号线之后嘉定又一条南北大动脉。

　　

这堪称一条大地铁，全程走地下（虹桥枢纽走地上），速度160公里/h，采用市域动车组8辆编组，普通慢车约44分钟、大站快车约33分钟可跑完全程！

　　

其中城北路站（换11号线、嘉青松金线）、新成路站、嘉戬公路站、丰茂路站（换宝嘉线）4站处在嘉定新城范围内。

　　

嘉定的新城开发重点，正在由城西（11号线日趋饱和）向城东（嘉闵线）方向转移，因此后续嘉定新城更多的新建楼盘会集中在嘉闵线沿线。

　　

只是这条大地铁沿线新房供应量还未上来，年内可关注六批次的：嘉戬公路站IP的金地嘉悦湾（4.4万元/m2，88-93m2）；新成路站IP的佳兆业城市广场（3.45万元/m2，82-92m2）需要等到年后开盘。

　　

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比较奇巧的是，嘉定新城范围同时纳入了安亭高铁片区，大致范围是南至安亭西站，西至绕城高速，东至墨玉北路，呈三角形。

　　

这一小块“枢纽飞地”，同样可享受到特殊的新城落户与购房政策待遇！而且新房价格在难得的“3”字头。

　　

安亭枢纽是双高铁站加持，京沪高铁安亭北站+沪苏通高铁安亭西站，每天有26趟列车发往上海站、上海虹桥及沪宁、沪通沿线各站。

　　

未来还拟有14号线延伸、嘉青松金线、宝嘉线经过，可形成5线换乘，属于嘉定全力打造的头等枢纽（其次是嘉定北枢纽）。

　　

安亭北、安亭西2站相距仅约350米，中间这片“黄金”地块会规划一个集酒店、办公、商业、轨交、住宅于一体的TOD枢纽新城，还有规划的高铁双子塔将成为安亭未来的新地标！

　　

在这片飞地中，可关注当前在售的奥园金地·格林云尚，其二次加推开盘已于11月25日结束认筹，208套房源500多组认筹，不幸触发积分，下批次年后还会加推（均价3.54万元/m2，户型70-95㎡，配建有办公、酒店、商业）。

　　

该盘周边有上外嘉定外国语学校、安亭高级中学、东方肝胆外科医院等IP，但商业配套还未起来，离11号线安亭站也有2.6公里之遥，生活还不方便。

　　

二手项目推荐11号线安亭站旁的TOD盘嘉亭菁苑，距离嘉亭荟城市生活广场仅一步之遥，楼下可见地铁，生活很便利，目前挂牌价在3.8万元/㎡。

　　

最后提一下嘉定新城的中心、定位最高的远香湖核心区，虽有保利大剧院、嘉定区图书馆、高端大气的CBD云集，但中长期来看还是处在轨交的“盲区”，11号线、嘉闵线、嘉青松金线均擦肩而过，非常尴尬！

　　

因此嘉定新城置业主要看11号线、嘉闵线和唯一3字头安亭枢纽飞地的沪宁城际线这三条生命线，近期远香湖核心也无地可建新房，可以放弃。

　　

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