（爆料！Costco华南总部落户深圳龙华！已经签约）

　　猜测成事实Costco正式落户深圳

　　8月30日，深圳市人民政府与开市客国际公司正式举行签约仪式。

　　这意味着，最近一个月关于Costco落户深圳的猜想至此尘埃落定。

　　星河控股集团副董事长兼总裁姚惠琼表示，此次星河集团与Costco签署《合作开发深圳龙华项目合作框架协议》，共同建设“龙华Costco星河项目”，预计总投资约90亿元（含2亿美元外资），引入美国Costco华南区域总部、星河实业总部、星河商置总部等3家国际总部企业，开设Costco华南首家旗舰卖场，并配套高端零售、办公楼宇、高级酒店等。

　　项目将建成为集品质生活与商业配套于一体的超级商业中心区、国际生活休闲区，塑造深圳新型的国际消费中心。

　　“Costco落户深圳对于总部经济具有带动作用，对于跨国公司具有示范作用，垂直整合经济一体化，将助力强化深圳市产业定位，建设国际化核心商圈，助推打造国际性消费中心城市，提升国际型都市能级。”姚惠琼说。

　　此前，深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布关于[龙华新城核心地区(局部)修编]法定图则01-01地块和[龙华新城核心地区]法定图则08-07地块规划调整公开展示的通告。

　　为推进Costco星河总部项目落地龙华，拟对[龙华新城核心地区（局部）修编]法定图则01-01地块和[龙华新城核心地区]法定图则08-07地块进行规划调整。

　　调整后设有商业用地和教育设施用地，看规划图，该商业用地很有可能用于建设Costco，龙华有望引入深圳第一家Costco，另外教育设施用地配套九年一贯制学校。

　　不过，很快，官网公布的最新公告将“为推进Costco星河总部项目落地龙华”这句话改为“为保障重大项目落地”。

　　彼时，由于没有官方正式消息，Costco落户深圳的消息一直只是猜测。

　　如今，Costco与深圳市人民政府正式签约，猜测也成为事实。

　　Costco，是美国最大的连锁会员制仓储量贩店，世界500强中位列第33名，作为全球第二大零售超市巨头，也是全球首家会员制仓储连锁超市。

　　2019年8月27日，Costco中国大陆首家门店开业，该门店位于上海闵行，总购物面积近平方米，消费者需要预先支付会员费299元才可进店购物。上海Costco开业当天便卖出16万张会员卡，总销售额达4784万元。

　　2019年9月，CostcoCFO加兰蒂接受采访时表示，Costco计划在2020年底或2021年初在上海开设第二家Costco门店，希望第二家门店能尽快开工建设。除了在上海的两家门店之外，Costco已经在寻找未来在其他地方开店的机会，但是这需要时间。

　　目前，Costco进入中国内地后的短短1年时间，已经先后公布了上海2号店、杭州、苏州3家新店计划。此次确定的深圳新店则是第五家，也是深圳首家。

　　关于Costco的一些讨论

　　对于Costco华南总部落户深圳龙华，独角Mall也与业内人士做了相关讨论。

　　1）Costco华南总部为什么选址深圳龙华？

　　Costco华南总部落户深圳，一是深圳这座城市本身就极具想象力，有着无限的可能，二是星河控股的推动，据了解，为了让Costco华南总部落户深圳，星河控股花了5年时间。

　　而从本质上来说，深圳是一个土地资源紧缺的城市，寸土寸金，拿地成本很高。就整个深圳而言，原关外地区的土地成本相对来说会低一些。

　　从地理位置上来说，龙华位于深圳中心，可以辐射深圳各区。“宇宙中心”、“专治不服”等标签也让龙华的价值凸显。

　　2）Costco来深圳，会对深圳的商业环境带来什么变化？

　　相对来说，首当其冲的是对山姆会员店的影响，从两家的位置来看，隔得很近，而且这两家也是老对手了，直接面对面硬刚。

　　Costco的会员制以及低价优势，会吸引不少客流，对于深圳的购物场所来说，也是一大挑战。

　　当然，挑战是一方面，Costco来到深圳，对于业内来说，也是一个学习提升的机会，可以借鉴Costco的做法，在竞争中发展。

　　3）Costco的这么火，优势在哪？

　　相对于商超来说，Costco的SKU只有4000个，其中25%是自营商品，75%是品牌商品，这就使得Costco具备强大的议价能力，可以降低商品的价格。

　　像Costco卖的烤鸡，一只三十多块钱，相当便宜，这是因为Costco有自己的养鸡厂，厂家直销，没有中间环节。去年上海店开业，不少人就是奔着烤鸡去的。

　　而Costco的会员制，是由于Costco会给高级会员2%的消费返点，每年的返点额度最高可达500美元。只要消费达到一定额度，通过消费返点回来的钱，每年的会员费也就回来了，这也是早期Costco会员制能够快速推行的关键。

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